Residentes preocupados por las rentas que siguen subiendo en sus vecindarios, colectaron miles de firmas en Chicago para proponer en la boleta electoral un ‘control de rentas’, actualmente prohibido por una ley estatal, pero que podría regularizar los costos de alquiler si los ciudadanos —como primer paso— votan en marzo para levantar esa prohibición.
Los proponentes apuntan a los impuestos de propiedad que, una investigación de baiduhai descubrió, abruman a los dueños de viviendas de bajos recursos y benefician a los propietarios corporativos. Las tasaciones de las propiedades han creado una desigualdad de rentas y contribuye al desplazamiento de familias de bajos ingresos, según el estudio.
Barrios del sur y norte de la ciudad lograron obtener suficiente apoyo para incluir una pregunta en la boleta conocido como referendo, en 10 distritos de la ciudad que muestran cambios socioeconómicos, como Pilsen, Albany Park, La Villita, McKinley Park, Brownsville y Hyde Park. El 68% de los recintos electorales que tendrán el referendo se encuentran en el suroeste de Chicago.
El referendo hace la pregunta: Para frenar la reurbanización y el incremento drástico de rentas, ¿debería el estado revocar la prohibición en control de renta?
En una junta organizada por Pilsen Alliance en la iglesia San Pío, más de 100 residentes se reunieron para decir que sí y considerar el control de rentas en respuesta a que el vecindario ha perdido más de 10,000 habitantes en un lapso de diez años, y la mitad de ellos fueron desalojados a la fuerza, dijeron.
Desde 1997 una ley estatal prohíbe a las municipalidades de Illinois regularizar las rentas, pero el año pasado el representante estatal Will Guzzardi (D-39) presentó una propuesta en Springfield que podría eliminar la prohibición y abrir el diálogo sobre un control de alquileres.
El proyecto de ley HB2430 daría a las comunidades de Chicago la capacidad de mantener las rentas asequibles para que los residentes no tengan que recurrir a más del 30 por ciento de sus ganancias para tener un techo donde vivir.
“No se trata de congelar las rentas. Primero se tiene que levantar la prohibición por medio del voto, luego tendremos que crear una propuesta de ley que sería aprobada por los dueños de propiedad, los inquilinos y el Concejo Municipal. No estamos poniendo a unos contra otros, lo que queremos es que nadie sea fiscalizado injustamente ni que eso resulte en rentas excesivas,” explicó Byron Sigcho, de Pilsen Alliance.
Según Illinois REALTORS, más de 5,200 agentes de bienes raíces expresaron su oposición a la HB2430 a un mes de que Guzzardi la introdujo.
“Los grupos de cabildeo de bienes raíces son muy fuertes en el estado y esa es una de las razones por las que no ha sido aprobada la propuesta que pretende anular la ley que prohibe el control de rentas”, advirtió la representante Theresa Mah (D-2).
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Lift the Ban (LTB), una coalición de más de 20 grupos que recolectaron las firmas para crear el referendo, dijeron querer asegurarse que los dueños de casa, al igual que los inquilinos, puedan permanecer en sus comunidades.
Los dueños de casa se verían protegidos por medio de alivio a sus impuestos, como créditos fiscales y un proceso justo de apelaciones a los impuestos de su propiedad, con el fin de que no pierdan dinero al momento de mantener sus casas y poder cobrar una renta justa, según la coalición, compuesta por organizaciones como Action Now, el Concilio de Desarrollo Comunitario de La Villita, Metropolitan Tenants Organization, Kenwood Oakland Community Organization, 33rd Ward Working Families y los Socialistas Democráticos de América en Chicago.
Irma Morales, de 56 años, quien ha sido dueña de casa en La Villita por 20 años, expresó la importancia de que los legisladores apoyen a los propietarios, y los propietarios a sus inquilinos.
“Que los dueños sean conscientes. La mayoría de renteros son familias que ganan el salario mínimo (de $11 la hora), y no les alcanza para costear una renta, deben trabajar dos personas para sacar a la familia adelante, y a veces de ahí proviene la violencia”, dijo Morales.
Los grupos comunitarios también van a explorar otras estrategias para reducir el desplazamiento, como una reforma a las tasaciones de las propiedades, acuerdos de beneficio comunitario con nuevos inversionistas que llegan al vecindario, y un proceso comunitario de zonificación.
Más de 30 legisladores respaldan levantar la prohibición, incluyendo los precandidatos a gobernador Daniel Biss, quien estuvo presente en la reunión del lunes, y J.B. Pritzker. Las precandidatas a Comisionada del Condado de Cook por el 7mo distrito, Alma Anaya y Ángeles Sandoval, también se encontraron en la audiencia.
La votación temprana será del 5 al 19 de marzo, y el día de elección es el 20 de marzo. Para ver el referendo de la renta y todos los referendos de estas elecciones, o para encontrar su sitio de votación, visite chicagoelections.com.
La siguiente junta informativa tomará lugar en La Villita el martes, 13 de marzo, de 6 p.m. a 8 p.m. en la biblioteca Little Village Library, 2311 S Kedzie Ave.